pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, ul. Perucká, Praha 2 - Vinohrady Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný, moderní ateliér (ubytovací jednotka) o dispozici 1+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady nedaleko parku Grébovka, který plynule přechází v park Perucká stráň. Ateliér o celkové výměře 24,3 m² se nachází v 1. patře developerského projektu Depo Grébovka s recepcí 24/7 a výtahem. K ateliéru náleží sklepní kóje. Rezidenti mohou využít privátní fitness, prádelnu a společnou střešní terasu, kterou je také možné využít k odpočinku. Ateliér se nabízí plně vybavený nábytkem na míru s důrazem na maximální účelné využití prostoru. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, varná deska a digestoř. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo, umyvadlo. WC samostatné. V blízkosti domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost, supermarket, poliklinika, zimní stadion, tenisová hala a další sportoviště, restaurace, kavárny, divadlo, kino, atd. Dostupnost je velmi dobrá autem, ale vzhledem k lokalitě i hromadnou dopravou. Do pár minut je možné dojít na tramvajovou zastávku Otakarova nebo Nuselské schody, do 5 minut jízdy je dostupné metro I. P. Pavlova. V pěší dostupnosti se nachází také vlakové nádraží Praha-Vršovice. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (729 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Indra & Světlík Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1054

Odhad reálné ceny

16 277 Kč

rozpětí 14 555 – 17 945 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 712 · váha 66 %

Model z dat 17 911 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7 827 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 15 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 911 Kč (rozpětí 14 650 Kč – 21 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Otakarova)
Nádraží: 491 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno