Nemovitosti

Prodej zahrady 276 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji oplocenou zahradu o výměře 276 m², nacházející se v zahrádkářské lokalitě ZK Šárka v Třebíči. Na pozemek je přivedena elektřina, k dispozici je také studna s užitkovou vodou. Součástí zahrady je menší zahradní domek a přístřešek pro uložení nářadí. Dle regulativů je možné na pozemku umístit jednu hlavní stavbu chaty se zastavěnou plochou až 40 m², s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, při maximální celkové výšce 6 m. Pozemek umožňuje také umístění doplňkových staveb, například pergoly, altánu či přístřešku. Zahrada tak nabízí prostor nejen pro pěstování a zahradničení, ale také pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo vytvoření vlastního rekreačního zázemí. Pokud hledáte vlastní kousek zeleně v Třebíči s možností vytvořit si místo přesně podle svých představ, může být tato zahrada právě pro vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
680 500 Kč (2466 Kč/m²)
Pozemek
276 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 307 m lékař 468 m pošta 187 m restaurace 85 m škola 85 m obchod 991 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

485 028 Kč
rozpětí 431 809 – 730 214 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 485 159 · váha 77 %
Model z dat 633 090 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 173 041 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 758 Kč/m² → 485 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 633 090 Kč (rozpětí 354 160 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 173 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 680 500 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
943 m (Dům dětí a mládeže)
Nádraží
1438 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno