Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 11674 m²

Rynárec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují prodej stavebního pozemku o celkové výměře 11674 m² v Rynárci u Pelhřimova. Z celkové výměry pozemku je zahrnuto v územním plánu cca 10360 m2. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako BI (plochy bydlení v rodinných domech). Z inženýrských sítí je cca 70 m od pozemku: voda, kanalizace, plyn elektřina. Rynárec je cca 5,5 km od Pelhřimova. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře společnosti.

Parametry

Cena
7.59 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek
11674 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kavka-real-estates

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3735 m MHD 14 m školka 180 m lékař 3762 m pošta 116 m restaurace 26 m škola 149 m vlak 592 m

Odhad reálné ceny

9.99 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 15.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 8.09 mil. · váha 67 %
Model z dat 7.23 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 27.81 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 12.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (Rynárec)
Nádraží
597 m (Rynárec)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno