Nemovitosti

Prodej pole 1915 m²

Řečice, Křepiny · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 1 915 m2 v katastrálním území Křepiny, nacházejícím se nedaleko Humpolce a Světlé nad Sázavou. Jedná se o rovinaté pole s přístupem, v těsné blízkosti obecní zástavby. Část pozemku je územním plánem určena pro rezervu plochy obytné. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Křepiny na LV 304 se jedná o tento pozemek: Parc. č. 508 – 1 915 m2 – orná půda V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
191 500 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
1915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 61 m školka 2493 m lékař 2493 m pošta 2402 m restaurace 3936 m škola 2475 m

Odhad reálné ceny

218 245 Kč
rozpětí 126 458 – 409 303 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 205 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 215 390 · váha 40 %
Model z dat 221 855 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 162 775 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 215 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 855 Kč (rozpětí 124 109 Kč – 382 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 162 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 191 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:59

Rovinaté pole 1915 m² v k.ú. Křepiny u obecní zástavby, část je v územním plánu vedena jako rezerva plochy obytné, cena 100 Kč/m². Územní rezerva není stavební pozemek a její případná změna může trvat roky nebo nenastat vůbec — cena už ale tento potenciál započítává.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
parc. č. 508, LV 304, orná půda, rovinatá, s přístupem, u obecní zástavby; část v územní rezervě pro plochy obytné

Dostupnost

Zastávka
60 m (Křepiny)
Nádraží
4799 m (Mrzkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno