Prodej pozemku 590 m²
Nový Rychnov, Čejkov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — 73 750 Kč za 590 m² trvalého travního porostu = 125 Kč/m², výrazně nad běžnou cenou zemědělské půdy
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 590 m2 nedaleko malé vesničky Čejkov v okrese Pelhřimov v Kraji Vysočina. Čejkov je část městyse Nový Rychnov a nachází se od něj západně asi 3,5 km. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost, je zčásti obhospodařován a zapsán v LPIS - možnost dotace. Pozemek je zasazen do krajiny plné lesů a luk, nedaleko se nachází hora Vratnice či přírodní rezervace Čermákovy louky. Čejkov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 73 750 Kč (125 Kč/m²)
- Pozemek
- 590 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
80 m
školka
3327 m
pošta
3349 m
restaurace
3027 m
škola
3242 m
vlak
4022 m
Odhad reálné ceny
285 267 Kč
rozpětí 207 572 – 349 928 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 268 151 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
321 754 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
92 188 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 79 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:46
Malý zemědělský pozemek 590 m² (TTP v LPIS) u vesničky Čejkov v okrese Pelhřimov, v krajině lesů a luk. Pozor na vysokou cenu za m² u nestavební půdy, malou výměru bez samostatného využití a chybějící informaci o zajištěném přístupu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Trvalý travní porost, zčásti obhospodařován, zapsán v LPIS – možnost dotace; k.ú. Čejkov u Nového Rychnova
Dostupnost
- Zastávka
- 1630 m (Nový Rychnov, Sítiny)
- Nádraží
- 4665 m (Dobrá Voda u Pelhřimova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |