Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1140 m²

Útěchovice pod Stražištěm · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám stavební pozemek v osobním vlastnictví o velikosti 1140 m2, jenž je určen územním plánem pro výstavbu rodinných domů, situován na okraji malebné obce Útěchovice pod Strážištěm na Vysočině s krásným výhledem do krajiny s ještě neporušenou přírodou v okolí, v blízkosti lesů a rybníků, s množstvím turistických tras a cyklostezek, možností rybaření a rekreace. V obci se stovkou obyvatel se rozvíjí společenský a kulturní život. Na pozemku se nachází rozvod elektřiny a obecní vodovod.

Parametry

Cena
1.41 mil. Kč (1235 Kč/m²)
Pozemek
1140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon

Vzdálenosti

MHD 146 m školka 2889 m pošta 2003 m restaurace 4077 m škola 4287 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.92 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 540 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Útěchovice p. Stražištěm)
Nádraží
9177 m (Pacov)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno