Prodej lesa 38985 m²
Křeč, Křeč · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují prodej lesního pozemků o celkové výměře 38985 m² v katastrálním území Křeč. V lese se nacházejí cca z poloviny 60-ti leté olše, smrky a borovice. V lese neproběhl výchovný zásah – probírka. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře společnosti.
Parametry
- Cena
- 1.36 mil. Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 38985 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- kavka-real-estates
Vzdálenosti
bankomat
3660 m
MHD
132 m
školka
4174 m
lékař
3516 m
pošta
11 m
restaurace
3633 m
škola
3743 m
vlak
1547 m
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.03 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
2.28 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:09
Lesní pozemek o výměře necelé 4 ha v k.ú. Křeč za 1 364 475 Kč (cca 35 Kč/m²) s porostem olší, smrků a borovic, zčásti ve věku 60 let. Chybějící probírka znamená horší kvalitu porostu a nutné pěstební náklady; prověřte si lesní hospodářský plán a zastoupení dřevin (olše má nízkou hodnotu).
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- Cca z poloviny 60leté olše, smrky a borovice, k.ú. Křeč
- nutne investice
- V lese neproběhl výchovný zásah – probírka; bude nutné dohnat pěstební péči
Dostupnost
- Zastávka
- 2321 m (Vlčeves, Svatá Ana)
- Nádraží
- 1573 m (Křeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |