Prodej pole 2235 m²
Těmice, Drahoňov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2235 m2 v katastrálním území Drahoňov, okres Pelhřimov.
Pozemek je zapsán na LV 374 pod parcelním číslem 541 jako orná půda.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (107 Kč/m²)
- Pozemek
- 2235 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6206 m
MHD
62 m
školka
4968 m
lékař
5223 m
pošta
1929 m
restaurace
4240 m
škola
5399 m
vlak
6398 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
203 474 Kč
125 425 – 269 271 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 191 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
198 888 · váha 66 %
Model z dat
231 457 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
170 419 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 198 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 457 Kč (rozpětí 147 463 Kč – 390 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 170 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:08
Orná půda 2 235 m² v k.ú. Drahoňov u Těmic za 240 000 Kč (cca 107 Kč/m²). Popis je strohý – neuvádí přístup ani případnou pachtovní smlouvu, cena za m² je na zemědělskou půdu spíše vyšší.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- LV 374, parc. č. 541, orná půda, k.ú. Drahoňov, okres Pelhřimov
Dostupnost
- Zastávka
- 2435 m (Střítež)
- Nádraží
- 7161 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |