Prodej pole 2235 m²
Těmice, Drahoňov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2235 m2 v katastrálním území Drahoňov, okres Pelhřimov.
Pozemek je zapsán na LV 374 pod parcelním číslem 541 jako orná půda.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (107 Kč/m²)
- Pozemek
- 2235 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
62 m
pošta
1929 m
restaurace
4240 m
Odhad reálné ceny
215 262 Kč
rozpětí 127 444 – 285 955 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 202 346 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
198 888 · váha 71 %
Model z dat
286 177 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
189 975 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 198 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 177 Kč (rozpětí 160 092 Kč – 492 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 189 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:08
Orná půda 2 235 m² v k.ú. Drahoňov u Těmic za 240 000 Kč (cca 107 Kč/m²). Popis je strohý – neuvádí přístup ani případnou pachtovní smlouvu, cena za m² je na zemědělskou půdu spíše vyšší.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- LV 374, parc. č. 541, orná půda, k.ú. Drahoňov, okres Pelhřimov
Dostupnost
- Zastávka
- 2435 m (Střítež)
- Nádraží
- 7161 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |