Prodej stavebního pozemku 1950 m²

Moraveč · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební parcelu určenou pro výstavbu RD v obci Moraveč, okr. Pelhřimov, o velikosti 1 950 m². v krásném a klidném prostředí Vysočiny, s množstvím lesů, rybníků, turistických a cyklistických tras, na okraji obce, mimo hlavní komunikace.

Pozemek je ve fázi přípravy stavby RD, dovedení elektřiny  je smluvně zajištěno. V obci je kanalizace, ale i možnost vlastní čističky odpadních vod. K dispozici je projektová dokumentace výstavby domu, včetně vrtu studny.

Na pozemku je v postaven zahradní domek 3,5 x 2,5 m, sloužící jako zázemí a sklad nářadí. zahradní domek je součást prodeje a je zahrnut v ceně.

Obec žije bohatým kulturním, sportovním a  společenským životem, je zde obchod a kempink s restaurací. Okresní město je v dojezdu 15 minut.

V případě zájmu kontaktujte prodejce.

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (1015 Kč/m²)
Pozemek: 1950 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vzdálenosti

MHD 108 m školka 2878 m lékař 2919 m pošta 2324 m restaurace 4591 m škola 2825 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 2.28 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 170 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1729 m (Zlátenka)
Nádraží: 2179 m (Leskovice)
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno