Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1320 m²

Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1320 m2 v klidné a okrajové části obce Pacov zvané Vejvarka, v okrese Pelhřimov, v kraji Vysočina Jedná se o oplocený pozemek, který je z pravé strany vymezen bezejmenným potokem, ze zadní strany teče Kejtovský potok, z levé strany je lemován smrkovými stromy a čelní strana je orientována k místní přístupové komunikaci. Pozemek je katastrem nemovitostí evidován jako zahrada a k tomuto účelu byl donedávna využíván. Dle územního plánu se jedná o stavební pozemek. Přípustné využití je drobná nerušící výroba, podnikatelské aktivity a řemeslné dílny jako součást objektů pro bydlení či jen bydlení. Regulativy: výška rodinných domů maximálně jedno podlaží a obytné podkroví, možnost podsklepení či dvě podlaží bez podkroví, maximální výška nepřekročí 9,5 m a bude respektovat stávající zástavbu, zastavitelnost maximálně 30 % plochy a ńa pozemku je třeba zřídit minimálně dvě parkovací místa. Tyto regulativy s konkrétním zájmem doporučuji konzultovat s místně příslušným stavebním úřadem. Přípojky sítí nejsou zřízeny, ale krajem pozemku vede vodovod a kanalizace, elektřina je přes příjezdovou komunikaci. Obec Pacov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dopravní obslužnost vyjma individuální dopravy je možné využít autobusových či vlakových spojů. Pro více informací či se zájmem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat..

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (1197 Kč/m²)
Pozemek
1320 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemecek-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1659 m MHD 277 m školka 1186 m lékař 1723 m pošta 1659 m restaurace 1425 m škola 1638 m vlak 424 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.69 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 284 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Nová Ves)
Nádraží
433 m (Pacov)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno