pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní mezonet s klimatizací v atraktivní lokalitě Přinášíme Vám k pronájmu útulný světlý mezonetový byt o dispozici 1+1 v atraktivní lokalitě Pražských Košířů. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderně zrekonstruovaného činžovního domu. Apartmán má v patře samostatnou ložnici s postelí s nebesy. Obývací část plynule navazuje na designovou kuchyňskou linku, která je plně vybavená spotřebiči. Koupelna je se sprchovým koutem. Byt disponuje velkým množstvím úložných prostorů. Výhodou bytu je klimatizace. Podlahové krytiny tvoří dřevěná plovoucí podlaha a dlažba. V domě je recepce a 24/7 pohotovostní služba. Každý týden probíhá úklid bytových jednotek a v ceně nájemného je i vysokorychlostní internet. Jedná se o prakticky řešený byt v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nachází velké množství příjemných restaurací a kaváren. Nájemné činí 33 000 Kč. Zálohy na služby jsou nastaveny na 5 000 Kč. Kauce se skládá ve výši 1 měsíčního nájmu. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2024 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (868 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-133315-1

Odhad reálné ceny

21 633 Kč

rozpětí 18 604 – 26 746 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 247 · váha 58 %

Model z dat 24 116 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 20 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 116 Kč (rozpětí 19 725 Kč – 28 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (U Zvonu)
Nádraží: 1296 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno