Prodej pole 3796 m²
Lukavec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „hospodařící Zemědělské družstvo Lukavec hospodaří na 3 795 m²“ – pozemek je fakticky obhospodařován třetí osobou
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 796 m² v katastrálním území Lukavec u Pacova, okres Pelhřimov. Jedná se o prodej 100 % podílu, tedy výlučné vlastnictví.
Katastrální údaje pozemku:
• katastrální území: Lukavec u Pacova
• okres: Pelhřimov
• LV: 426
• parcelní číslo: 4677
• podíl: 100 % → výměra podílu: 3 796 m²
Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je součástí zemědělského půdního fondu. Aktuálně není zahrnut v zastavitelných plochách územního plánu.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ 100% vlastnictví – žádné podílové spoluvlastnictví.
➡️ Vedený jako orná půda.
➡️ Klidná lokalita v okolí Lukavce u Pacova.
➡️ Vhodné pro zemědělské využití nebo dlouhodobou investici.
Chcete si pozemky osobně prohlédnout?
Souřadnice pozemků GPS: 49.138228762, 17.02974114
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 4677 - výměra 3 796 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Lukavec hospodaří na 3 795 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 91 902 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 3796 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
44 m
školka
328 m
pošta
26 m
restaurace
16 m
škola
289 m
Odhad reálné ceny
343 658 Kč
rozpětí 215 332 – 714 469 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 038 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
347 724 · váha 40 %
Model z dat
443 932 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
322 660 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 347 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 443 932 Kč (rozpětí 248 342 Kč – 764 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 322 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 91 902 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:55
Orná půda 3 796 m² v k.ú. Lukavec u Pacova ve 100% vlastnictví, mimo zastavitelné plochy, obhospodařovaná ZD Lukavec. Pozor na existující pachtovní vztah (nízký výnos, výpovědní doba) a na chybnou GPS v inzerátu (17,03° E odpovídá Zlínsku, ne Vysočině).
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- k.ú. Lukavec u Pacova, LV 426, parc. č. 4677, orná půda, ZPF, mimo zastavitelné plochy
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Lukavec)
- Nádraží
- 11296 m (Pacov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |