Nemovitosti

Pronájem garáže 11 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu garážové stání, které je připraveno k užívání ihned. Stání se nachází v prvním podlaží bytového domu, přibližně 10 minut chůze od stanice metra Lužiny a 5 minut od autobusové zastávky Nová kolonie. Vjezd do garáží je zajištěn dálkovým ovládáním a přístup mají pouze obyvatelé domu a uživatelé garáží. Parkovací místo je umístěno na pojízdné plošině, která je čerstvě po rekonstrukci. Nájem činí 1 500 Kč měsíčně včetně služeb. Při uzavření dohody o pronájmu požaduji vratnou zálohu 1 900 Kč za dálkový ovladač.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 120

Odhad reálné ceny

1 938 Kč
rozpětí 1 500 – 2 251 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1 959 · váha 74 %
Model z dat 1 891 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1 749 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 1 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 891 Kč (rozpětí 1 298 Kč – 2 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Nová kolonie)
Nádraží
512 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno