Prodej pole 4884 m²

Žirovnice, Vlčetín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek vhodný ke spekulaci o výměře 4884 m² v katastrálním území Vlčetín, uprostřed obce Vlčetín.

➡️ Přístupný přes veřejné pozemky.

Souřadnice pozemku GPS: 49.231576302, 15.158863167

 - okres: Pelhřimov
 - LV: 182
 - parcelní číslo: 42
 - výměra: 4884 m²
 - podíl: 100 % - držení pozemku ve výlučném vlastnictví

Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. - katastrální území: Vlčetín

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 126 593 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 4884 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3005 m MHD 134 m školka 2658 m lékař 3062 m pošta 3031 m restaurace 2852 m škola 2658 m obchod 3226 m vlak 1906 m

Odhad reálné ceny

381 270 Kč

rozpětí 291 718 – 871 116 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 358 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 355 393 · váha 40 %

Model z dat 345 983 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 415 140 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 355 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 983 Kč (rozpětí 193 548 Kč – 595 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 415 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 126 593 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:55

Pozemek 4 884 m² uprostřed obce Vlčetín u Žirovnice ve výlučném vlastnictví, prodávaný výslovně „ke spekulaci“ na budoucí změnu územního plánu. Inzerát neuvádí druh pozemku ani zda je zastavitelný – bez ověření územního plánu jde o sázku, nikoli o stavební parcelu.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: k.ú. Vlčetín, LV 182, parc. č. 42, 4 884 m², přístup přes veřejné pozemky, uprostřed obce
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 2399 m (Jarošov n. Než., Zdešov)
Nádraží: 1894 m (Popelín)
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno