Nemovitosti

Prodej pole 1647 m²

Chýstovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Pelhřimov? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré výhody a zisky budou pouze vaše! Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chýstovice: - parc. č. 817 - výměra 1647 m2 Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností. Ceny orné půdy neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude v bezpečí a poroste spolu s trhem. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
34 192 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
1647 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 144 m školka 4056 m lékař 4145 m pošta 2589 m restaurace 3984 m škola 4056 m

Odhad reálné ceny

159 861 Kč
rozpětí 99 577 – 272 033 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 162 367 · váha 41 %
Model z dat 187 738 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 139 995 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 162 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 738 Kč (rozpětí 105 024 Kč – 323 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 139 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 34 192 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:55

Malá parcela orné půdy 1 647 m² v k.ú. Chýstovice ve výlučném vlastnictví, nabízená obchodníkem s půdou (Viagem) jako investiční produkt. Text neuvádí přístup ani případnou pachtovní smlouvu a inzerát je z velké části reklamou na dluhopisy prodejce – ověřte si stav v katastru a existující nájem.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
k.ú. Chýstovice, parc. č. 817, výměra 1 647 m², 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
podil velikost
100 %

Dostupnost

Zastávka
566 m (Chýstovice, rozcestí Chyšná)
Nádraží
13641 m (Pacov)
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno