Prodej lesa 9999 m²
Žirovnice, Vlčetín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 200 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 9999 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rb-reality
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 608 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 678 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 576 438 Kč (rozpětí 322 468 Kč – 992 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 852 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2471 m (Jarošov n. Než., Zdešov)
- Nádraží
- 1898 m (Popelín)
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |