Prodej pole 4706 m²
Nový Rychnov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemku o výměře 4 706 m2 nedaleko malé vesničky Čejkov v okrese Pelhřimov v Kraji Vysočina. Čejkov je část městyse Nový Rychnov a nachází se od něj západně asi 3,5 km. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Pozemek je zasazen do krajiny plné lesů a luk, nedaleko se nachází hora Vratnice či přírodní rezervace Čermákovy louky. Čejkov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 179 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 4706 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
127 m
školka
3403 m
pošta
3409 m
restaurace
3243 m
škola
3316 m
vlak
3910 m
Odhad reálné ceny
669 827 Kč
rozpětí 351 926 – 1.47 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 629 638 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
1.02 mil. · váha 40 %
Model z dat
452 900 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
400 010 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 900 Kč (rozpětí 253 359 Kč – 780 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 400 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:56
Louka (trvalý travní porost) o 4 706 m² u vesnice Čejkov na Pelhřimovsku, v krajině lesů a luk. Text neuvádí parcelní čísla, přístupovou cestu ani vlastnický podíl a blízkost přírodní rezervace může znamenat omezení využití – vše ověřit na katastru a u obce.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Trvalý travní porost v k. ú. Čejkov (část městyse Nový Rychnov), poblíž hora Vratnice a PR Čermákovy louky
Dostupnost
- Zastávka
- 2016 m (Nový Rychnov, Sítiny)
- Nádraží
- 4337 m (Dobrá Voda u Pelhřimova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |