pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého, zařízeného bytu 2+kk (58,2m²) ve 2. NP s lodžií (5m²), sklepem (4m²) a garážovým Luxusní bydlení v moderním rezidenčním komplexu Maison Ořechovka vytvořeného dle návrhu ateliéru QARTA architektura. Projekt zvítězil v soutěži o Realitní projekt roku 2020 - Nejlepší projekt v ČR. Budova stojí ve vyhledávané rezidenční lokalitě vilové čtvrti Ořechovka na Praze 6. Hlavní výhody bytu: - recepce 24/7 - kompletně zařízený kvalitním nábytkem - prostorná lodžie - komora v bytě - garážové stání v ceně nájmu (možnost dobíjení elektromobilu) - velká sklepní kóje (4m²) - nadstandardní vybavení - bezpečnostní vstupní dveře, dřevěné podlahy, elektricky ovládané předokenní žaluzie, centrální vytápění, pračka a sušička zn. Miele, kuchyňské spotřebiče zn. Siemens (myčka, indukční varná deska, parní trouba), videotelefon - k dispozici je i nádobí, příbory, hrnce, vysavač, žehlička, mop apod. V domě k dispozici kočárkárna a kolárna. Nejbližší tramvaj. zastávka Baterie pouze 5 minut chůze. V blízkosti se nachází známé zahradnictví Chládek a obchodní centrum Bořislavka, kde je k dispozici stanice metra A a tramvajové i autobusové spoje. V rychlém dosahu kompletní občanská vybavenost, mezinárodní školy či Letiště Václava Havla. Energetický štítek uvádí třídu B. Doporučujeme osobní prohlídku. Volný od 1. října. 2026.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2022
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-988735
Odhad reálné ceny
30 648 Kč
rozpětí 24 934 – 36 376 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 809 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
31 250 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 870 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 250 Kč (rozpětí 25 561 Kč – 36 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |