Nemovitosti

Prodej zahrady 271 m²

Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné místo k odpočinku, relaxaci v přírodě, k pěstování ovoce a zeleniny nebo k výstavbě chaty? Pak je tato nabídka přesně pro vás. Exkluzivně nabízíme zahradu o rozloze 271 m2 na okraji Pacova. Na pozemku se nachází podsklepená zahradní chatka o užitné ploše 10 m2 a skleník o ploše 24m2. Zahrada je momentálně neudržovaná a nachází se zde několik ovocných keřů a stromů. Oproti ostatním zahradám v této kolonii, je zde možnost parkování auta. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě. V případě zájmu o více informací či fotografií, případně prohlídku pozemku, kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
449 000 Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek
271 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Štěrková, Šotolina umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 192 m školka 548 m lékař 57 m pošta 86 m restaurace 65 m škola 149 m vlak 1646 m

Odhad reálné ceny

408 334 Kč
rozpětí 360 427 – 733 178 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 449 001 · váha 69 %
Model z dat 385 487 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 169 906 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 449 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 487 Kč (rozpětí 215 647 Kč – 664 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 169 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1013 m (Pacov, autobusové nádraží)
Nádraží
1674 m (Pacov)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno