Prodej rybníku (vodní plochy) 48638 m²
Častrov, Častrov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rybník Dvouhrázník o výměře 48 638 m².Jde o průtočný rybník s hloubkou přibližně 3 m, dlouhodobě využívaný pro chov ryb. Svými parametry je zároveň vhodný i pro sportovní rybolov.
V roce 2007 prošel kompletní revitalizací zahrnující odbahnění, výstavbu bezpečnostního přelivu a nový betonový požerák. Ke kádišti vede zpevněný sjezd a rybník je ve velmi dobrém technickém stavu.
Samozřejmostí jsou platná vodoprávní povolení.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (154 Kč/m²)
- Pozemek
- 48638 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-vysocina-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6276 m
MHD
182 m
školka
469 m
lékař
6115 m
pošta
491 m
restaurace
6175 m
škola
477 m
obchod
6320 m
vlak
7994 m
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
6.16 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10.82 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 6.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4443 m (Mezná)
- Nádraží
- 7998 m (Nová Buková)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |