Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 893 m²

Obrataň, Obrataň · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atraktivního stavebního pozemku o celkové ploše 893 m² ve vyhledávané lokalitě Obrataň, vhodného pro realizaci vašeho vysněného domova. Pozemek se nachází v klidném centru obce a je dle územního plánu určen k zastavění rodinným domem. Nabízí ideální rovinatý terén, který je z většiny již oplocený, a zasíťovaný – elektřina, voda i kanalizace jsou přivedeny přímo na pozemek. Plynová přípojka je hned na hranici pozemku, takže jeho připojení lze zajistit snadno a s minimálními náklady. Také elektro rozvodná skříň (kaplička) je již na pozemku vystavěna a připravena k napojení. Přístup na pozemek je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, což umožňuje pohodlné a rychlé spojení s okolím. Pozemek je k dispozici ihned a představuje unikátní příležitost pro ty, kdo hledají ideální místo pro život v souladu s přírodou, avšak s veškerou infrastrukturou na dosah. Nepropásněte tuto nabídku a realizujte svůj sen o komfortním bydlení na skvělém místě.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2794 Kč/m²)
Pozemek
893 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 416 m školka 276 m lékař 146 m pošta 146 m restaurace 33 m škola 282 m vlak 854 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 919 826 – 1.35 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 990 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 877 647 · váha 86 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 983 Kč/m² → 877 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3422 m (Cetoraz)
Nádraží
473 m (Obrataň zastávka)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno