Prodej lesa 38985 m²
Křeč, Křeč · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lesní pozemek s velmi dobrým dlouhodobým potenciálem. Les je rozdělen přibližně na dvě části – 50 % plochy tvoří nově vysázené stromky, které představují perspektivní investici do budoucna, a 50 % plochy tvoří vzrostlý, zhruba 40letý porost, vhodný pro další hospodaření.
Pozemek je udržovaný, s přirozenou skladbou dřevin a dobrými růstovými podmínkami. Kombinace mladé výsadby a zralého porostu nabízí vyvážené spojení okamžité hodnoty i budoucího výnosu. Les je vhodný jak pro soukromé vlastníky hledající stabilní uložení prostředků, tak pro investory či hospodáře se zájmem o lesní hospodaření.
Klidná lokalita, přírodní charakter a dlouhodobá perspektiva činí z tohoto lesa zajímavou příležitost.
Parametry
- Cena
- 933 000 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 38985 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
3660 m
MHD
132 m
školka
4174 m
lékař
3516 m
pošta
11 m
restaurace
3633 m
škola
3743 m
vlak
1547 m
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.37 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
2.28 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 933 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:19
Lesní pozemek téměř 3,9 ha u Křeče na Pelhřimovsku, z poloviny nová výsadba a z poloviny asi 40letý porost. Text neuvádí přístupovou cestu ani zatížení – doporučuji ověřit na LV a v lesním hospodářském plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- cca 50 % nová výsadba, 50 % zhruba 40letý vzrostlý porost
Dostupnost
- Zastávka
- 2321 m (Vlčeves, Svatá Ana)
- Nádraží
- 1573 m (Křeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |