Nemovitosti

Prodej lesa 14554 m²

Křelovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek. Součástí pozemku je zásoba cca 30 m³ dospělého dubu, který představuje hodnotnou dřevní hmotu s vysokým potenciálem. Lesní porost je zajištěn přirozenou obnovou, což zajišťuje nízké náklady na obnovu lesa a dlouhodobou udržitelnost porostu. Pozemek je vhodný jak pro lesnické hospodaření, tak i pro rekreační či investiční účely. Lokalita nabízí klidné prostředí, dobrou dostupnost a perspektivu budoucího růstu hodnoty lesa.

Parametry

Cena
285 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
14554 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

MHD 159 m školka 2712 m lékař 2868 m pošta 126 m restaurace 2960 m škola 4082 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 90 km) 1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:55

Lesní pozemek 14 554 m² u Křelovic s malou zásobou dubu (cca 30 m³) a porostem z přirozené obnovy. Cena cca 20 Kč/m² je běžná, ale chybí údaje o parcelách, věkové skladbě a přístupu – nutné ověřit v LHO a katastru.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zásoba cca 30 m³ dospělého dubu, porost zajištěn přirozenou obnovou

Dostupnost

Zastávka
160 m (Křelovice)
Nádraží
12897 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno