Nemovitosti

Pronájem garáže 38 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím nadstandardní spojené dvojstání + motostání ( cca 38 m²) - Praha 3, Jarov (ul. Buková 2b) Nabízím k dlouhodobému pronájmu výjimečně prostorný a ucelený garážový celek v chráněném podzemním objektu na Jarově (vjezd z ulice Buková). Nejedná se o dvě oddělená, úzká stání mezi sloupy. K dispozici získáte souvislou, nadstandardně širokou plochu o rozměrech cca 6 × 6 metrů pro dvě auta a navazující motostání (1 × 2 m). Celková výměra činí luxusních 38 m². Hlavní výhody: Kapacita: Bez problému pojme 2 velká rodinná SUV / kombi / sedany a k tomu 1 až 2 motocykly nebo skútry. Maximální komfort: Nadstandardní šířka zaručuje pohodlné nastupování ze všech stran a nulové riziko omlácení laku od sousedních vozidel. Vhodné zabezpečení: Objekt je pod dvojitou ochranou – přístup je buď přes čipem ovládaná rolovací vrata, nebo přes vrata na patentní klíč na bezpečnostní kartu. Celý prostor je spravován a pravidelně uklízen správní firmou N-Nemo a kontrolován mou osobou - jsem místopředsedou spolku, vlastnícího celý tento garážový objekt. Lokalita: Kritická zóna na Praze 3 - Jarově s modrými zónami a nedostatečnými jinými parkovacími kapacitami.Ideální pro rezidenty z okolních bytových domů s více vozy nebo pro bezpečné mimosezónní uložení automobilových veteránů a motocyklů. Ideální jako komplet pro jednoho nájemce (rodina s více vozy, motorkář, nadšenec, sběratel, veteránista - takových je nás tam už víc :- ) ). Po dohodě možnost pronajmout i jednotlivé části zvlášť. Direct link na majitele (žádná provize RK). Cena za komplet: 7 000 Kč / měsíc (včetně všech poplatků za správu) Dostupnost: Ihned

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 192

Odhad reálné ceny

3 478 Kč
rozpětí 1 872 – 4 278 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3 862 · váha 42 %
Model z dat 2 979 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 5 157 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 3 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 979 Kč (rozpětí 2 044 Kč – 3 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 5 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Habrová)
Nádraží
1371 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno