Prodej stavebního pozemku 4771 m²
Vyskytná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky ve Vyskytné u Pelhřimova o celkové rozloze 4 771 m2. Na pozemcích se dříve nacházel areál sádek. V současné době se zpracovává projekt na zasíťování pozemků. Dle projektu zde může vzniknout 5 parcel o výměře 520 - 868 m2. Byla podána žádost na změnu územního plánu pro plnění funkce bydlení. Více informací poskytneme na dotaz.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (732 Kč/m²)
- Pozemek
- 4771 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- invepro-develop
Vybavení a sítě
plyn: Individuální, Plynovod
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
149 m
školka
99 m
lékař
2102 m
pošta
94 m
restaurace
4042 m
škola
99 m
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 8.66 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
5.06 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.66 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
11.31 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Vyskytná)
- Nádraží
- 9397 m (Zajíčkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |