Nemovitosti

Prodej pole 32742 m²

Pelhřimov, Hodějovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře 32 742 m², která se nachází v obci Hodějovice, jen několik minut jízdy od Pelhřimova. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je přístupný z obecní komunikace. Díky své rozloze a poloze v krásné krajině Vysočiny je vhodný jak k zemědělskému využití, tak i jako dlouhodobá investice. Lokalita je klidná a zároveň dobře dostupná do okresního města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době vyhledávanou možností bezpečného uložení finančních prostředků s dlouhodobě rostoucí hodnotou. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.81 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
32742 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
marcela-hruzova-realitni-maklerka

Vzdálenosti

bankomat 2874 m MHD 122 m školka 3069 m lékař 3047 m pošta 3778 m restaurace 2672 m škola 3267 m obchod 2868 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 1.85 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:57

Orná půda o výměře 32 742 m² u Pelhřimova (Hodějovice) s přístupem z obecní komunikace, nabízená jako zemědělská investice za cca 55 Kč/m². Text neuvádí, zda je půda propachtována a za jaké pachtovné — to je při investici do orné půdy klíčové a je nutné ověřit na LV i ve smlouvách.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda v k.ú. Hodějovice, přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka
120 m (Hodějovice)
Nádraží
5193 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
248 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
301 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno