Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Rynárec, Rynárec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný pozemek na kraji obce s výhledem. Obecní kanalizace. Voda se bude řešit vlastním vrtem. V této době probíhá rozdělení pozemku geometrickým plánem. Nutno vidět.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (2915 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4250 m MHD 781 m školka 791 m lékař 4268 m pošta 684 m restaurace 814 m škola 750 m vlak 1201 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 031 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
787 m (Rynárec)
Nádraží
1205 m (Rynárec)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno