Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 10211 m²

Vyklantice, Starý Smrdov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně zprostředkuji prodej soubor pozemků o celkové výměře 10 211 m² na okraji obce Vyklantice - Starý Smrdov, okres Pelhřimov. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako stavební, pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Na pozemku se nachází stavba rodinného domu - bývalý statek, určená ke kompletní rekonstrukci a několik vedlejších staveb. Maximální podíl zastavěné plochy pro novou výstavbu je stanoven na 40%. Pozemky jsou z jihozápadní části napojeny na obecní vodovod, stavba je vybavena septikem. V obci není zaveden plyn. Skvělá příležitost pro investory či zájemce o venkovské bydlení v klidné lokalitě s možností individuálního využití či rozdělení na více parcel.

Parametry

Cena
11.15 mil. Kč (1092 Kč/m²)
Pozemek
10211 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 1497 m školka 3542 m pošta 1230 m restaurace 3241 m škola 3535 m

Odhad reálné ceny

11.19 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 17.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 10.11 mil. · váha 45 %
Model z dat 6.23 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24.33 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 10.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 24.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1499 m (Vyklantice, Kateřinky)
Nádraží
11843 m (Pacov)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno