Nemovitosti

Prodej pozemku 11500 m²

Vystrkov, Vystrkov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku o rozloze celkem 11.500 m2 na kraji Humpolce ve směru na Pelhřimov. V blízkosti se nachází exit 90 z D1. Pozemek se nachází za čerpací stanicí Benzina. Aktuálně v okolí probíhá příprava na výstavbu komerčních hal. Inženýrské sítě v blízkosti. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
4.83 mil. Kč (420 Kč/m²)
Pozemek
11500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2154 m MHD 198 m školka 2252 m lékař 1865 m pošta 2441 m restaurace 2290 m škola 1774 m obchod 2088 m vlak 1696 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 7.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 1.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 281% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 881 283 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:22

Komerční pozemek 11 500 m² na okraji Humpolce u exitu 90 z D1, v okolí se připravuje výstavba komerčních hal, cena cca 420 Kč/m². Sítě jsou jen v blízkosti, nikoli na pozemku – nutno ověřit napojení a soulad s územním plánem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
inženýrské sítě pouze „v blízkosti“, nutné dovedení přípojek

Dostupnost

Zastávka
186 m (Vystrkov, obec)
Nádraží
1428 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno