Prodej stavebního pozemku 2670 m²

Červená Řečice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 2 670 m² v obci Červená Řečice, pouhých 10 minut od Pelhřimova s dobrou dostupností na dálnici D1.

Jedná se o:
    • pozemek parc. č. 1/1 o výměře 2 133 m² (zahrada)
    • pozemek parc. č. 32/18 o výměře 521 m² (ostatní plocha)
    • pozemek parc. č. 32/16 o výměře 6 m² (ostatní plocha)
    • pozemek parc. č. 32/17 o výměře 10 m² (ostatní plocha)
Pozemky jsou vedeny na LV č. 165 v katastrálním území Červená Řečice.

Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě – plochy bydlení venkovské, což umožňuje realizaci rodinného domu v klidném prostředí Vysočiny.
Pozemek je svažitý a aktuálně porostlý náletovými dřevinami a několika vzrostlými stromy.

Technické informace a sítě:
    • obecní vodovod a kanalizace v dosahu (ne na hranici pozemku)
    • elektřina v dosahu - řeší se standardní žádostí o přípojku u distribuční společnosti
    • přístup zajištěn po asfaltové obecní komunikaci, ze které je odbočka k pozemku po nezpevněné obecní komunikaci (procházející přímo pod pozemkem)
    •  orientační průběh inženýrských sítí v okolí pozemku je znázorněn na přiložené čtvrté fotografii (vodovod – modře, kanalizace – hnědě, elektřina – červeně)

Lokalita:
Obec Červená Řečice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do města. Zároveň se jedná o ideální místo pro milovníky přírody – v blízkosti se nachází vodní nádrž Trnávka, která je oblíbená pro koupání, rybaření i rekreaci. Okolí vybízí k cyklovýletům, procházkám i aktivnímu odpočinku.

Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (670 Kč/m²)
Pozemek: 2670 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-kovar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 257 m lékař 116 m pošta 79 m restaurace 143 m škola 3643 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 3.33 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 248 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 561 m (Červená Řečice)
Nádraží: 10027 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 269 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno