Prodej stavebního pozemku 2670 m²

Červená Řečice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 2 670 m² v obci Červená Řečice, pouhých 10 minut od Pelhřimova s dobrou dostupností na dálnici D1.

Jedná se o:
    • pozemek parc. č. 1/1 o výměře 2 133 m² (zahrada)
    • pozemek parc. č. 32/18 o výměře 521 m² (ostatní plocha)
    • pozemek parc. č. 32/16 o výměře 6 m² (ostatní plocha)
    • pozemek parc. č. 32/17 o výměře 10 m² (ostatní plocha)
Pozemky jsou vedeny na LV č. 165 v katastrálním území Červená Řečice.

Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě – plochy bydlení venkovské, což umožňuje realizaci rodinného domu v klidném prostředí Vysočiny.
Pozemek je svažitý a aktuálně porostlý náletovými dřevinami a několika vzrostlými stromy.

Technické informace a sítě:
    • obecní vodovod a kanalizace v dosahu (ne na hranici pozemku)
    • elektřina v dosahu - řeší se standardní žádostí o přípojku u distribuční společnosti
    • přístup zajištěn po asfaltové obecní komunikaci, ze které je odbočka k pozemku po nezpevněné obecní komunikaci (procházející přímo pod pozemkem)
    •  orientační průběh inženýrských sítí v okolí pozemku je znázorněn na přiložené čtvrté fotografii (vodovod – modře, kanalizace – hnědě, elektřina – červeně)

Lokalita:
Obec Červená Řečice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do města. Zároveň se jedná o ideální místo pro milovníky přírody – v blízkosti se nachází vodní nádrž Trnávka, která je oblíbená pro koupání, rybaření i rekreaci. Okolí vybízí k cyklovýletům, procházkám i aktivnímu odpočinku.

Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (670 Kč/m²)
Pozemek: 2670 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-kovar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 257 m lékař 116 m pošta 79 m restaurace 143 m škola 3643 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

670 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.65 mil. – 5.39 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 3.01 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 127 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:24

Soubor stavebních pozemků o výměře 2 670 m² v Červené Řečici určený pro výstavbu venkovského bydlení. Pozemek je svažitý, zarostlý nálety a sítě jsou pouze v dosahu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada a ostatní plochy
nutne investice: vyčištění od náletových dřevin, zřízení přípojek sítí

Dostupnost

Zastávka: 561 m (Červená Řečice)
Nádraží: 10027 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 302 min · 3 přestupy
Liberec: 325 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno