Prodej stavebního pozemku 720 m²

Bratřice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku v obci Bratřice, okres Pelhřimov, o výměře 720 m², situovaného v klidné rekreační oblasti s dobrou dostupností do města Pacov (7 km).

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, chaty či chalupy, a představuje tak ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreaci.

Na hranici pozemku jsou již připraveny inženýrské sítě – elektrická přípojka s možností napojení do elektroměrové skříně a vodovodní přípojka včetně vodoměru, obě umístěné ve spodní pravé části pozemku u chodníku.

Odpadní hospodářství je řešeno individuálně, a to formou jímky.

Lokalita nabízí klid, soukromí a příjemné prostředí v přírodě, přičemž základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Pacov.

Cena: 2 199 000 Kč.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonu 737 195 665.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (2568 Kč/m²)
Pozemek: 720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 2514 m pošta 2514 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-15.9 %
24.08.2026	2.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 833 750 – 2.41 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.38 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 918 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 782 719 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2104 m (Velká Chyška, samota)
Nádraží: 6402 m (Pacov)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.20 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno