Prodej stavebního pozemku 888 m²
Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Kamenice nad Lipou v části zvané Rachačky. Pozemek o výměře 888m2, je mírně svažitý.
Zastavitelnost činí 25%, stavba o maximálně dvou podlažích.
Pozemek je velice dobře přístupný po místní komunikaci, ve které se nachází místní vodovod, přípojka elektřiny je již vybudována, odpad je nutné řešit vlastní ČOV apod.
Vhodné jak pro rekreační objekt i trvalému bydlení. Vizualizace domu slouží jako orientační představa o využití pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1565 Kč/m²)
- Pozemek
- 888 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- friends-forever-reality
Vybavení a sítě
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
178 m
školka
411 m
lékař
113 m
pošta
211 m
restaurace
153 m
škola
74 m
vlak
912 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
1 565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
1.83 mil. – 2.30 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.90 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 143 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 05:31
Stavební pozemek o výměře 888 m² v Kamenici nad Lipou s vybudovanou přípojkou elektřiny a vodovodem v komunikaci. Odpad je nutné řešit vlastní ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- odpad je nutné řešit vlastní ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Kamenice nad Lipou, škola)
- Nádraží
- 911 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |