Prodej stavebního pozemku 888 m²
Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Kamenice nad Lipou v části zvané Rachačky. Pozemek o výměře 888m2, je mírně svažitý.
Zastavitelnost činí 25%, stavba o maximálně dvou podlažích.
Pozemek je velice dobře přístupný po místní komunikaci, ve které se nachází místní vodovod, přípojka elektřiny je již vybudována, odpad je nutné řešit vlastní ČOV apod.
Vhodné jak pro rekreační objekt i trvalému bydlení. Vizualizace domu slouží jako orientační představa o využití pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1565 Kč/m²)
- Pozemek
- 888 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- friends-forever-reality
Vybavení a sítě
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
178 m
školka
411 m
lékař
113 m
pošta
211 m
restaurace
153 m
škola
74 m
vlak
912 m
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.41 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.90 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 143 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Kamenice nad Lipou, škola)
- Nádraží
- 911 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |