Prodej stavebního pozemku 971 m²
Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme velmi hezký rovinatý stavební pozemek o ploše 971 m2, plně zasíťovaný, v obci Počátky. Pozemek se nachází v nové zástavbě rodinných domů na okraji města s hezkým výhledem do krajiny. Na hranici pozemku obecní voda, plyn i kanalizace. Dle ÚP možnost výstavby individuální smíšené stavby bez zásadního omezení. Pozemek je orientován na slunnou západní stranu a je přístupný z obecní komunikace. V obci veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace nás kontaktujte v RK.
Parametry
- Cena
- 1.83 mil. Kč (1885 Kč/m²)
- Pozemek
- 971 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prehled-realit-ing-silvie-stovickova
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
355 m
školka
222 m
lékař
227 m
pošta
251 m
restaurace
177 m
škola
187 m
obchod
3713 m
vlak
3168 m
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.80 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.36 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 398 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1205 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3274 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |