Prodej stavebního pozemku 976 m²

Arneštovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 976 m² v klidné obci Arneštovice, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí dostatek soukromí, krásné okolí přírody a příjemnou atmosféru Vysočiny. Lokalita nabízí kombinaci klidného venkovského života a zároveň dobrou dostupnost do Pelhřimov a okolních měst. Pokud hledáte místo pro bydlení, rekreaci nebo investici v krásné přírodě, tento pozemek je skvělou příležitostí. Výhodou je také možnost odkoupit menší sousední pozemek s celkovou výměrou 570 m² Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 879 000 Kč (901 Kč/m²)
Pozemek: 976 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 69 m školka 2317 m lékař 2357 m pošta 2239 m restaurace 2396 m škola 2318 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	879 000 Kč	-9.9 %
24.08.2026	976 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

879 000 Kč

901 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

836 688 – 1.62 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 994 190 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 915 769 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 034 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 915 769 Kč (rozpětí 583 443 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 879 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 17:24

Jedná se o stavební pozemek o výměře 976 m² v klidné obci Arneštovice vhodný pro výstavbu domu či chalupy. V inzerátu nejsou uvedena žádná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost odkoupit menší sousední pozemek s celkovou výměrou 570 m²

Dostupnost

Zastávka: 2640 m (Rovná)
Nádraží: 10868 m (Pacov)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 3 přestupy
České Budějovice: 301 min · 3 přestupy
Liberec: 323 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 334 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 339 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 372 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 976 000 → 879 000
24.08.2026	přidáno