Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Generála Píky Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 90 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu. Byt je situován v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Dejvice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, vynikající dopravní dostupnost i množství zeleně, kaváren, restaurací a obchodů v docházkové vzdálenosti. Luxusní, kompletně zařízený apartmán 2+kk o dispozici open space zaujme především původními dřevěnými trámy, které interiéru dodávají jedinečný charakter a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatnou šatnu a praktickou komoru. Byt je nabízen jako kompletně zařízený. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení bytu je také zabezpečovací systém, televizor, satelitní příjem, domácí kino a DVD přehrávač. Praktická komora nabízí pračku se sušičkou, žehličku, žehlicí prkno a trezor. Žádaná pražská čtvrť tvořená prvorepublikovými bytovými domy. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 13 minut, na letiště Václava Havla 20 minut a do obchodního a zábavního centra OC Nový Smíchov 5 minut. Vlak vás dopraví do centra Prahy za 12 minut. V okolí najdete všechny typy škol - mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost (divadla, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, restaurace, kavárny, dětská hřiště, lokální obchody). Pro volnočasové aktivity lze využít parky Letenská pláň, Marie Terezie, Mariánské hradby, Chotkovy sady nebo se vydat procházkou na Pražský hrad. Kauce je ve výši 78 000 Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-528682

Odhad reálné ceny

38 353 Kč
rozpětí 33 583 – 43 454 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 366 · váha 64 %
Model z dat 40 643 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 30 833 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 37 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 643 Kč (rozpětí 33 244 Kč – 48 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Dělostřelecká)
Nádraží
303 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno