Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8618 m²

Chýstovice, Chýstovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte velký pozemek s protékajícím potůčkem? Právě pro Vás máme pozemek k bydlení o výměře 8 618 m² v obci Chýstovice. Téměř rovinatý pozemek se nachází na okraji obce v klidné lokalitě. Přes pozemek protéká potok, který umožňuje vybudování vodních prvků či zahradních jezírek, krásné zahrady i realizaci vesnického domu. Pozemek je v územním plánu veden jako zastavitelný a vhodný pro rodinné bydlení s velkou zahradou nebo rekreační využití. Možnost napojení na obecní vodovod. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (522 Kč/m²)
Pozemek
8618 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 144 m školka 4056 m lékař 4145 m pošta 2589 m restaurace 3984 m škola 4056 m

Odhad reálné ceny

10.08 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 11.53 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9.91 mil. · váha 82 %
Model z dat 6.28 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 20.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 149 Kč/m² → 9.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 10.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Chýstovice, rozcestí 0.5)
Nádraží
13763 m (Zdislavice)
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno