Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 93 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atypického podkrovního bytu 2+kk, 93 m², Praha 6 Dejvice ID zakázky: N2008 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný atypický plně vybavený podkrovní byt 2+kk s výhledem na Pražský hrad. Byt se nachází v 5. patře domu bez výtahu a je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Apartmán disponuje oddělenou ložnicí s manželskou postelí, nočními stolky, vlastní vanou a sprchovým koutem a šatnou. Obývací prostor je propojen s plně vybavenou kuchyňskou a jídelní částí. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. V obývací části se nachází sedací souprava, TV/DVD/SAT, domácí kino a Wi-Fi. V komoře je k dispozici pračka se sušičkou, žehlička, žehlící prkno a trezor. Byt má samostatné WC s bidetem a je vybaven zabezpečovacím zařízením. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra, tramvají i autobusů je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 15 minut. Nájem: 37.000 Kč/měsíc Služby: 6.000 Kč/měsíc Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Makers Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 101 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N2008

Odhad reálné ceny

39 303 Kč
rozpětí 34 323 – 44 520 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 046 · váha 64 %
Model z dat 42 094 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 31 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 38 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 094 Kč (rozpětí 34 431 Kč – 49 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Dělostřelecká)
Nádraží
303 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno