Prodej stavebního pozemku 1586 m²
Bohdalín, Bohdalín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek včetně navazujících pozemků o celkové výměře 1.586 m2, situovaný v obci Bohdalín v okrese Pelhřimov. Nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina, katastrální pracoviště Pelhřimov, v katastrálním území Bohdalín.
Pozemek je rovinatý a tvoří jej parcela vedená jako ostatní plocha o výměře 333 m2 a zahrada o rozloze 1.253 m2. Podle platného územního plánu je určen k výstavbě venkovského bydlení, což z něj činí ideální místo pro realizaci rodinného domu v klidném a příjemném prostředí.
Na pozemek je přivedena elektrická přípojka, vodovodní přípojka se nachází na jeho hranici. Likvidaci odpadních vod je nutné řešit vybudováním vlastní čistírny odpadních vod (ČOV). Pozemek je zatravněný a nacházejí se na něm vzrostlé stromy i náletová zeleň, které vytvářejí příjemné soukromí a dotvářejí přírodní charakter místa. Přístup je zajištěn po nezpevněné komunikaci.
Významnou předností této nabídky je atraktivní lokalita obklopená krásnou přírodou. V okolí se nachází několik rybníků, turistické trasy i cyklostezky, které poskytují široké možnosti pro aktivní trávení volného času a relaxaci. Obec Bohdalín zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost, přičemž města Pelhřimov a Jindřichův Hradec jsou vzdálena přibližně 30 minut jízdy autem.
Pozemek je připraven k okamžitému převzetí novým majitelem. Kupní cena činí 1.430.000,- Kč včetně provize RK.
Parametry
- Cena
- 1.43 mil. Kč (902 Kč/m²)
- Pozemek
- 1586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-reality-gp-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
4072 m
MHD
655 m
školka
3744 m
lékař
4103 m
pošta
670 m
restaurace
4116 m
škola
3977 m
vlak
1716 m
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.86 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 801 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 662 m (Bohdalín)
- Nádraží
- 1746 m (Včelnička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |