Nemovitosti

Prodej lesa 91698 m²

Moraveč, Moraveč · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečnější uložení peněz do půdy a lesa? Nabízíme soubor lesních pozemků o celkové výměře 91 698 m2 v katastrálním území Moraveč – parcely 711, 718, 743, 752/1, 781, 803, 830, 1885, 808 a 811. Jde o ucelený soubor v lesním komplexu, vhodný pro investory i kupující, kteří se lesními pozemky aktivně zabývají.<br /> <br /> Lesní hospodářské osnovy ukazují pestrou věkovou skladbu porostů – od mladých kultur až po starší a mýtně zralé porosty. Převládá smrk, doplněný borovicí, modřínem, bukem, břízou, olší a jedlí. Část porostů je mladá s potenciálem dalšího růstu, část tvoří starší dřevní hmota s výraznější hospodářskou hodnotou.<br /> <br /> Pro nového vlastníka může být zajímavá také možnost čerpání finančních příspěvků na hospodaření v lese – zejména na obnovu porostů, výsadbu, následnou péči, vyžínání, výchovu mladých porostů a případné oplocení, vždy dle aktuálních podmínek MZe a po konzultaci s odborným lesním hospodářem. Pokud vás naše nabídka zaujala, zavolejte nám.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
91698 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 108 m školka 2878 m lékař 2919 m pošta 2324 m restaurace 4591 m škola 2825 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

8.17 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 14.31 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.33 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 14.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:55

Soubor lesních pozemků 91 698 m² v k.ú. Moraveč s pestrou věkovou skladbou a částí mýtně zralých porostů. Cena 33 Kč/m² je nadprůměrná – vyplatí se ověřit skutečnou zásobu dřeva a podíl smrku vzhledem ke kůrovcovému riziku.

Stav
65 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parcely 711, 718, 743, 752/1, 781, 803, 830, 1885, 808, 811 v k.ú. Moraveč; pestrá věková skladba, převládá smrk
nutne investice
obnova a výchova mladých porostů, případné oplocení (lze čerpat příspěvky MZe)

Dostupnost

Zastávka
2987 m (Zlátenka)
Nádraží
3945 m (Leskovice)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno