Prodej zahrady 405 m²
Želiv, Brtná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o prodej stavební parcely o výměře 405m2 v okrajové části obce Brtná, okr. Pelhřimov. Parcela svahového terénu má přístup z asfaltové komunikace, elektřina je na hranici pozemku. Územním plánem se jedná o plochy rekreční (stavba pro rodinnou rekreaci). Polohou se Brtná nachází 10km od Pelhřimova, kousek od sjezdu dálnice D1 exit 81 mezi Prahou a Brnem. Obec Brtná se nachází bezprostředně u vodní nádrže Trnávka. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 699 900 Kč (1728 Kč/m²)
- Pozemek
- 405 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
65 m
školka
1999 m
lékař
2327 m
pošta
2326 m
restaurace
2006 m
škola
2036 m
Odhad reálné ceny
953 999 Kč
rozpětí 627 805 – 1.06 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 896 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.05 mil. · váha 85 %
Model z dat
494 789 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
253 919 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 583 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 494 789 Kč (rozpětí 276 793 Kč – 852 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 253 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2049 m (Svépravice)
- Nádraží
- 9944 m (Pelhřimov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |