Prodej zahrady 405 m²
Želiv, Brtná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o prodej stavební parcely o výměře 405m2 v okrajové části obce Brtná, okr. Pelhřimov. Parcela svahového terénu má přístup z asfaltové komunikace, elektřina je na hranici pozemku. Územním plánem se jedná o plochy rekreční (stavba pro rodinnou rekreaci). Polohou se Brtná nachází 10km od Pelhřimova, kousek od sjezdu dálnice D1 exit 81 mezi Prahou a Brnem. Obec Brtná se nachází bezprostředně u vodní nádrže Trnávka. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 699 900 Kč (1728 Kč/m²)
- Pozemek
- 405 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
65 m
školka
1999 m
lékař
2327 m
pošta
2326 m
restaurace
2006 m
škola
2036 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
699 900 Kč
1 728 Kč/m²
Odhad reálné ceny
896 283 Kč
686 669 – 1.13 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 842 506 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
988 291 · váha 82 %
Model z dat
602 189 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
283 500 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 440 Kč/m² → 988 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 189 Kč (rozpětí 383 659 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 283 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 14:31
Stavební parcela pro rodinnou rekreaci o výměře 405 m2 v obci Brtná u vodní nádrže Trnávka. Elektřina je na hranici pozemku a přístup je zajištěn z asfaltové komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2049 m (Svépravice)
- Nádraží
- 9944 m (Pelhřimov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |