Prodej stavebního pozemku 2513 m²
Černovice, Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v obci Černovice u Tábora. Toto nabízené místo je skvělou volbou pro ty, kteří hledají místo pro stavbu svého budoucího venkovského domu. Nachází se v klidné oblasti, kde bude výborná možnost užít si přírodu a klid venkovského prostředí. Pozemek má rozlohu 2513 m² a z hlediska územního plánu je uvedený pozemek z části součástí plochy bydlení venkovského typu v rodinných domech, resp.v dvojdomech 1NP+P. Pozemek lze rozdělit dle ÚP označeno Z10 na min. velikost pozemku 1 200 m2 max. zastavěnost 30%, max. 300m2. Obecně lze tedy poté postavit rodinný dům o maximální míře zastavěnosti pozemku 30% max. 300m2. Díky své poloze na okraji obce nabízí výhled na okolní krajinu a příjemnou atmosféru s výborným potenciálem pro relaxaci a spokojený život. Inženýrské sítě voda, elektřina jsou v silnici. K pozemku lze dokoupit i vedlejší parcelu. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (1048 Kč/m²)
- Pozemek
- 2513 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
72 m
školka
501 m
lékař
192 m
pošta
69 m
restaurace
46 m
škola
89 m
vlak
361 m
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 7.58 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
3.19 mil. · váha 68 %
Model z dat
8.67 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 271 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 14.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4435 m (Vlčeves, cihelny)
- Nádraží
- 657 m (Černovice u Tábora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |