Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2845 m²

Žirovnice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2845 m², situovaný v malebné vesničce Vlčetín, která je částí města Žirovnice v kraji Vysočina. Pozemek se pyšní nádhernými panoramatickými výhledy do okolní krajiny, což představuje jedinečnou příležitost pro kohokoli, kdo hledá klid a kontakt s přírodou. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travnatý porost avšak větší část tohoto pozemku je určena k rezidenční výstavbě ( viz. přiložená foto) . Tento pozemek nabízí ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo chalupy, kde lze trávit klidné víkendy daleko od městského shonu, s velkou užitnou plochou, kterou můžete využít jako okrasnou zahradu, či sad nebo kombinaci obojího. Pozemek je okamžitě volný k převzetí a možnost financování hypotečním úvěrem můžeme zajistit. Příjezdová cesta je obecní asfaltová, elektřina zavedená na pozemku, k dispozici je také vrt na vodu, odpadní voda bude muset být ČOV. Neváhejte a kontaktujte mne pro prohlídku této nemovitosti, která může být Vaším domovem.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (879 Kč/m²)
Pozemek
2845 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mujmakler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3005 m MHD 134 m školka 2658 m lékař 3062 m pošta 3031 m restaurace 2852 m škola 2658 m obchod 3226 m vlak 1906 m

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 6.79 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 5.31 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 868 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
584 m (Žirovnice, Nový Svět)
Nádraží
2515 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno