Nemovitosti

Prodej pozemku 2000 m²

Vystrkov, Vystrkov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji provozní plochu o výměře 2000m² v katastrálním území Vystrkov u Humpolce. Tento rovinatý pozemek je ideální pro výrobu a skladování, což je v souladu s územním plánem. Strategická poloha na okraji obce zajišťuje snadnou dostupnost, a to díky blízkosti dálnice a sjezdu na Humpolec. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje rychlé zahájení vaší činnosti bez nutnosti rozsáhlých úprav. Nepropásněte jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti s vynikajícím dopravním napojením a potenciálem pro rozvoj vašeho podnikání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (1175 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2154 m MHD 198 m školka 2252 m lékař 1865 m pošta 2441 m restaurace 2290 m škola 1774 m obchod 2088 m vlak 1696 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 588 883 – 3.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 377 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 877 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Humpolec, dálnice)
Nádraží
827 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno