Nemovitosti

Prodej zahrady 375 m²

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej zahrádky v okrajové části Pelhřimova, lokalita za Agrostrojem. Výměra pozemku činí 375m2, je zde možné postavit stavbu do max. zast. plochy 60m2, avšak s dodržením min. 80% zeleně zbylé části pozemku. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci, terén pozemku je mírně svažitý. Elekřina na pozemku, zdroj vody na pozemku ze společné studny. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.12 mil. Kč (2984 Kč/m²)
Pozemek
375 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 165 m školka 450 m lékař 121 m pošta 198 m restaurace 40 m škola 229 m obchod 1191 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 923 639 – 1.18 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 957 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.16 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 235 110 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 775 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 650 927 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 235 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
648 m (Pelhřimov, Strabag)
Nádraží
893 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno