Prodej louky 3606 m²

Křešín, Křešín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — 'celková výměra 7 211 m2 / výměra určená k prodeji 3 606 m2' – prodává se pouze ideální polovina, ne celé pozemky

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křešín u Pacova (obec Křešín, okres Pelhřimov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Křešín u Pacova
-> parc. č. 1049/5, 1290/12, 1291, 2541/38 (LV 78)
-> celková výměra 7 211 m2
-> výměra určená k prodeji 3 606 m2

V katastrálním území dosud nebyly zahájeny komplexní pozemkové úpravy, které v budoucnu mohou přispět k přehlednějším vlastnickým vztahům a lepšímu využití půdy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 133 422 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3606 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 4464 m pošta 33 m restaurace 2982 m škola 4517 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 402 181 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 12.36 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 12.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:56

Prodej spoluvlastnického podílu (zhruba poloviny) na zemědělských pozemcích u Křešína na Pelhřimovsku. Hlavní riziko je právě podílové vlastnictví – bez dohody s druhým spoluvlastníkem je pozemek prakticky nevyužitelný a hůře prodejný; navíc dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: Zahrnuta v ceně včetně právních služeb; nad rámec jen poplatek za vklad do KN
prislusenstvi: Zemědělské pozemky parc. č. 1049/5, 1290/12, 1291, 2541/38 na LV 78, k. ú. Křešín u Pacova
podil velikost: cca 1/2 (3 606 m² z celkových 7 211 m²)

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Křešín, u kostela)
Nádraží: 13140 m (Zdislavice)
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno