Prodej pole 91762 m²

Křešín, Kramolín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — „List vlastnictví 169 -> ideální vlastnictví 1/2 -> výměra 3 876 m2“ — část souboru se prodává jen jako poloviční podíl

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kramolín u Křešína (obec Křešín, okres Pelhřimov) nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlém souboru pozemků.

List vlastnictví 225
-> výlučné vlastnictví 
-> 82/1, 82/18, 82/20, 82/21, 128/8, 128/9, 158/9, 158/10, 158/12, 184/2, 184/19, 244/47, 244/72, 244/99, 244/115, 244/117, 297/1, 348/11, 348/12, 348/16, 406/2, 422/6, 422/19, 422/28, 422/33, 430/2 a 2015/8
-> výměra 87 886 m2

List vlastnictví 169
-> 132/1, 406/1, 422/13, 430/1 a 2014/2
-> ideální vlastnictví 1/2
-> výměra 3 876 m2

Celková výměra přesahující 9 ha představuje mimořádně rozsáhlou nabídku, přičemž naprostá většina pozemků je ve výlučném vlastnictví.. Díky své velikosti a pestré skladbě jde o zajímavý celek v tradiční zemědělské lokalitě.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 91762 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 1469 m školka 3680 m lékař 3963 m pošta 2005 m restaurace 3873 m škola 3680 m

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 5.65 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.24 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:57

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků přes 9 ha v k.ú. Kramolín u Křešína, převážně ve výlučném vlastnictví, u portálu vedený jako rezervovaný. Pozor, že u pozemků na LV 169 se prodává pouze ideální polovina, a u podílů může spoluvlastníkům svědčit předkupní právo; rovněž si majitel vyhrazuje výběr kupujícího podle nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: v ceně je zahrnuta provize i právní služby, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi: LV 225 – výlučné vlastnictví, 87 886 m²; LV 169 – podíl 1/2, 3 876 m²; k.ú. Kramolín u Křešína
podil velikost: 1/2 u pozemků na LV 169 (3 876 m²)

Dostupnost

Zastávka: 1473 m (Chýstovice, Jedlina, rozcestí 0.5)
Nádraží: 12779 m (Pacov)
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno