Nemovitosti

Prodej zahrady 406 m²

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej zahrádky v okrajové části Pelhřimova, v žádané lokalitě pod Stráží. Výměra pozemku činí 406 m². Dle územního plánu je pozemek v zóně RZ s koeficientem zastavění max. 15 % z celkové plochy (max. 60 m² pro stavbu včetně zpevněných ploch a teras) při zachování min. 80 % zeleně. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci, terén je mírně svažitý. Elektřina je přivedena na pozemek. Pro více informací a podrobnosti k možnostem výstavby kontaktujte makléře nabídky Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (2709 Kč/m²)
Pozemek
406 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 165 m školka 450 m lékař 121 m pošta 198 m restaurace 40 m škola 229 m obchod 1191 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 979 395 – 1.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 254 546 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 709 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 721 804 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 254 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
564 m (Pelhřimov, Pod Floriánem I)
Nádraží
833 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno