Prodej pozemku 3069 m²

Horní Ves · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 069 m2 v obci Horní Ves, která se nachází v okrese Pelhřimov, kraj Vysočina. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního  plánu je část pozemku součástí plochy výroby a skladování (plocha je vhodná pro založení skleníků) a zbylá část v ploše zemědělské. K pozemku je přístup z obecní komunikace. V okolí obce se nachází přírodní rezervace Nový rybník, jedná se o oblast rybníků a okolních mokřadů a luk s výskytem vzácných a chráněných druhů rostlin a živočichů. Okolní příroda a krajina nazývaná též Jihlavské vrchy je ideální pro rekreaci, pěší turistiku i agroturistiku. V obci Horní Ves najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Horní Cerekev. Horní Ves je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 149 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 3069 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 6082 m MHD 4 m školka 61 m lékař 3224 m pošta 3191 m restaurace 126 m škola 3425 m vlak 2335 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

488 691 Kč

270 705 – 891 770 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 459 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 491 788 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 479 531 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 79 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:20

Zemědělský pozemek 3 069 m² v Horní Vsi na Vysočině, částečně v územním plánu vedený jako plocha výroby a skladování, s přístupem z obecní komunikace. Pozor na to, že stavební využití je omezené jen na část plochy a lokalita je odlehlá s minimální občanskou vybaveností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Trvalý travní porost; část v ploše výroby a skladování (vhodné pro skleníky), zbytek plocha zemědělská; přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka: 1885 m (Horní Cerekev, železniční stanice)
Nádraží: 1715 m (Horní Cerekev)
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno