Nemovitosti

Prodej pozemku 3069 m²

Horní Ves · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 069 m2 v obci Horní Ves, která se nachází v okrese Pelhřimov, kraj Vysočina. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je část pozemku součástí plochy výroby a skladování (plocha je vhodná pro založení skleníků) a zbylá část v ploše zemědělské. K pozemku je přístup z obecní komunikace. V okolí obce se nachází přírodní rezervace Nový rybník, jedná se o oblast rybníků a okolních mokřadů a luk s výskytem vzácných a chráněných druhů rostlin a živočichů. Okolní příroda a krajina nazývaná též Jihlavské vrchy je ideální pro rekreaci, pěší turistiku i agroturistiku. V obci Horní Ves najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Horní Cerekev. Horní Ves je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
3069 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 4 m školka 61 m lékař 3224 m pošta 3191 m restaurace 126 m škola 3425 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

488 691 Kč
rozpětí 270 705 – 891 770 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 459 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 491 788 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 479 531 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 79 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:20

Zemědělský pozemek 3 069 m² v Horní Vsi na Vysočině, částečně v územním plánu vedený jako plocha výroby a skladování, s přístupem z obecní komunikace. Pozor na to, že stavební využití je omezené jen na část plochy a lokalita je odlehlá s minimální občanskou vybaveností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
Trvalý travní porost; část v ploše výroby a skladování (vhodné pro skleníky), zbytek plocha zemědělská; přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka
1885 m (Horní Cerekev, železniční stanice)
Nádraží
1715 m (Horní Cerekev)
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno