Prodej komerčního pozemku 1200 m²
Častrov, Jakubín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, k prodeji nabízíme pozemek o celkové výměře přes 1.200 m², nacházející se v okrajové části obce Častrov - Jakubín. Na pozemku stojí zemědělská stavba. Uvedené výměry a graficky vyznačené hranice pozemku (parc. č. st. 28) odpovídají budoucímu stavu dle připravovaného oddělení.
Stavba o dvou nadzemních podlažích s prostornou půdou disponuje celkovou vnitřní plochou přesahující 370 m². Objekt je ve špatném technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci/demolici.
Zásadní výhodou je územně plánovací informace - pozemek je veden jako komerční: "plochy výroby a skladování".
Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost například pro:
- Sklady a technické zázemí
- Dílna nebo menší provoz
- Parkování techniky a vozidel
- Zemědělská výroba a chov
Přístup k nemovitosti je zajištěn po veřejné komunikaci. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku (elektřina v blízkosti).
Lokalita nabízí klidné zázemí s dobrou dostupností do okolních měst – v dojezdové vzdálenosti jsou například Pelhřimov, Počátky, Žirovnice, Kamenice nad Lipou, Jihlava či Jindřichův Hradec.
Nemovitost je vhodná jak pro podnikatele hledající prostor pro realizaci svého záměru, tak i jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího rozvoje.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
...
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1242 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3960 m
MHD
224 m
školka
2477 m
lékař
3933 m
pošta
2361 m
restaurace
3867 m
škola
2417 m
obchod
3937 m
vlak
5852 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
1 242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.44 mil. Kč
930 716 – 2.64 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
1.70 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 417 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 781 580 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3829 m (Žirovnice, Nový Svět)
- Nádraží
- 5503 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |