Prodej stavebního pozemku 1695 m²
Senožaty, Senožaty · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku pro bydlení 1695m2, Senožaty, okres Pelhřimov, Vysočina. Pozemek je umístěn v centru obce, poblíž autobusové zastávky. Shora ohraničen asfaltovou cestou - přístup z obecní komunikace, za zadní částí pozemku se nachází tenisový kurt. Z pozemku je krásný výhled na kostel Sv. Jana Nepomuckého (pozemek se nachází hned naproti kostela přes cestu). Vodovod i kanalizace na hranici pozemku (v příjezdové zpevněné komunikaci), možnost připojení Vašeho RD. Elektřina a datové rozvody rovněž před domem. Obec Senožaty není plynofikována. Pozemek je slunný, v klidné ulici. Humpolec cca 12km, Pelhřimov cca 15km, Jihlava 30minut autem. Nájezd na D1 10 minut jízdy. V obci najdete základní a mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu, lékaře. Na pozemku se nachází starší RD, který může být použit jako donor stavebního materiálu či k rekonstrukci (nákladnější). Možnost financovat nákup hypotékou včetně projektu na RD, můžeme výhodně vyřídit. Místo je pěkné, přidáno několik vizualizací pro inspiraci. Lze se zamyslet i nad stavbou moderního bytového domu o několika BJ na tomto pozemku zde přímo v centru obce, existuje velká poptávka po tomto typu bydlení. ÚPI a podklady na dotaz - více info tel. nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (1292 Kč/m²)
- Pozemek
- 1695 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hvb-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
26 m
školka
405 m
lékař
670 m
pošta
206 m
restaurace
201 m
škola
481 m
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 4.46 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Senožaty, ObÚ)
- Nádraží
- 11483 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |