Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1695 m²

Senožaty, Senožaty · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku pro bydlení 1695m2, Senožaty, okres Pelhřimov, Vysočina. Pozemek je umístěn v centru obce, poblíž autobusové zastávky. Shora ohraničen asfaltovou cestou - přístup z obecní komunikace, za zadní částí pozemku se nachází tenisový kurt. Z pozemku je krásný výhled na kostel Sv. Jana Nepomuckého (pozemek se nachází hned naproti kostela přes cestu). Vodovod i kanalizace na hranici pozemku (v příjezdové zpevněné komunikaci), možnost připojení Vašeho RD. Elektřina a datové rozvody rovněž před domem. Obec Senožaty není plynofikována. Pozemek je slunný, v klidné ulici. Humpolec cca 12km, Pelhřimov cca 15km, Jihlava 30minut autem. Nájezd na D1 10 minut jízdy. V obci najdete základní a mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu, lékaře. Na pozemku se nachází starší RD, který může být použit jako donor stavebního materiálu či k rekonstrukci (nákladnější). Možnost financovat nákup hypotékou včetně projektu na RD, můžeme výhodně vyřídit. Místo je pěkné, přidáno několik vizualizací pro inspiraci. Lze se zamyslet i nad stavbou moderního bytového domu o několika BJ na tomto pozemku zde přímo v centru obce, existuje velká poptávka po tomto typu bydlení. ÚPI a podklady na dotaz - více info tel. nebo emailem.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (1292 Kč/m²)
Pozemek
1695 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 190 m školka 405 m lékař 670 m pošta 206 m restaurace 201 m škola 481 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.19 mil. Kč
1 292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.97 mil. Kč
2.09 mil. – 5.33 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 35 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 17:32

Stavební pozemek v centru obce s dobrou dostupností a výhledem na kostel. Na pozemku se nachází starší dům vyžadující nákladnou rekonstrukci nebo demolici.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
starší RD může být použit jako donor stavebního materiálu či k rekonstrukci (nákladnější)

Dostupnost

Zastávka
181 m (Senožaty, ObÚ)
Nádraží
11483 m (Humpolec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno